黄立坚，香港大学新闻学硕士，特许金融分析师（CFA）持证人，曾任《香港经济日报》财经记者，并先后任职于多家房地产上市公司，从事上市公司投资者关系、资本运作和资本市场研究工作。曾参与撰写财经畅销书《投资解码：QE、热钱、通胀下的对策》（香港经济日报出版社2011年出版）；参与编写越秀集团发展案例集《越秀三十年》（中信出版集团2017年出版）。

本书以案例讲述的形式，介绍改革开放以来，特别是最近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件，从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章，分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类：股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。

第一章  上市神话

第一节  上市那些事儿(一)：与调控共舞的A股市场

第二节  上市那些事儿(二)：群星闪耀香江时

第三节  上市那些事儿(三)：A股向左，H股向右

第四节  恒大回A记：“对赌”未来的跨越之旅

第五节  万达退市记：以退为进的蜕变之旅

第六节  绿地“混改”：最后一个上市的大佬

第七节  “双平台”上市战略：一加一如何大于二

第八节  B股“转”机：资本市场的迟来船票

第二章  杠杆迷思

第一节  境内债松紧咒：乘风破浪会有时

第二节  美元债高低潮：为有海外活水来

第三节  信用评级分歧：中国好房企该长什么样

第四节  佳兆业债务重组：绝处逢生的偶然和必然

第五节  永续债的魔力：爱在半债半股之间

第六节  可转债的魅力：“债转股”中出新意

第七节  优先股的潜力：运用之妙存乎一心

第八节  从顺驰到融创：房企资金链之谜

第三章  巨头为王

第一节  绿城卖盘记(一)：当野蛮生长碰上“新常态”

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